Braamberg 133

Op de eerste verdieping aan de buitenring met vrij uitzicht ligt dit ruime 4 kamer appartement met twee balkons, een eigen overdekte parkeerplaats en berging in de onderbouw. De woning is ideaal gelegen in de wijk Oostgaarde; nabij recreatie-/natuurgebied Hitland, golfbaan, vele voorzieningen zoals winkelcentra, scholen en kinderopvang, openbaar vervoer (bus en metro) en uitvalswegen. Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van dit fijne appartement!

Indeling:
Begane grond:
centrale afgesloten entree met videofoon, brievenbussen, toegang tot de parkeergarage en bergingen, lift en trappenhuis.

Eerste verdieping:
Via de halve trap (7 treden) bereikt u het portaal met slechts twee woningen.
Entree, hal met meterkast, vaste kast met de cv-combiketel en de warmte-terugwin-installatie. Via de deur met glasinzet bereik je de speels ingedeelde living bestaande uit een woonkamer met videofoon, schuifpui naar een balkon op het zuidoosten en een keuken in L-opstelling welke is voorzien van een 5-pits gasfornuis, afzuigkap, een oven en een losse koel-vriescombinatie. Vanuit de woonkamer en vanaf het balkon heeft u vrij uitzicht over groen. Via een tweede deur met glas inzet is de tussenhal naar de slaapvertrekken bereikbaar; Slaapkamer 1 ligt aan de voorzijde van de woning, slaapkamer 2 ligt eveneens aan de voorzijde, deze heeft een schuifpui naar het ruime balkon met vrij uitzicht. Slaapkamer 3 is ook een kamer van een goed formaat en heeft een speelse indeling. De in lichte kleurstelling geheel betegelde badkamer is voorzien van een wastafel, douche en de aansluiting voor wasmachine. Eveneens in lichte kleurstelling betegelde separate toiletruimte met fonteintje. De woning is met uitzondering van de natte ruimten voorzien van een mooie laminaatvloer met brede planken welke in 2023 is gelegd.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1977
- overdekte parkeerplaats (nummer 43) in afgesloten parkeergarage
- eigen berging op de begane grond
- aluminium gemoffelde kozijnen en HR++ beglazing
- verwarming en warm water middels CV-combiketel Ferroli (2020) en WTW (2002)
- VvE bijdrage ca. € 219,67 per maand
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- "de Bergen" zijn sinds 2010 een beschermd stads-/dorpsgezicht vanwege stedenbouwkundige architectuurhistorische en typologische waarde
- oplevering in overleg