Conradstraat 18

Bent u op zoek naar een representatieve kantoorruimte op een uitstekende locatie? Dit kantoor op bedrijventerrein 's-Gravelandsepolder biedt u precies wat u nodig heeft.

Het kantoorgebouw is gelegen aan de Conradstraat in Schiedam, een locatie die zowel met de auto als het openbaar vervoer uitstekend te bereiken is. De op- en afritten van de A20 zijn binnen 5 minuten bereikbaar, wat zorgt voor een snelle verbinding naar omliggende steden. Daarnaast is het NS-station in de nabije omgeving, met diverse verbindingen per bus, tram en metro.

Deze kantoorruimte is gesitueerd in een representatief kantoorgebouw en biedt een professionele werkomgeving voor uw bedrijf. Met een totale oppervlakte van 266 m², bevindt de ruimte zich op de tweede verdieping en is zowel per trap als per lift bereikbaar.

Bij binnenkomst betreedt u een grote open ruimte die momenteel is ingericht als kantoor. Dankzij de vele glazen wanden geniet u van veel licht en een ruimtelijk gevoel. De kantoorruimte omvat:
Vijf af te sluiten kantoorruimtes, welke doormiddel van glaswanden zijn gescheiden.
Een open zitruimte voor informele vergaderingen of ontspanning.
Een afgesloten geheel ingerichte keuken/kantine.
Twee toiletten, waarvan één is aangepast voor mindervaliden (MIVA).
De ruimte is volledig voorzien van een parketvloer, een systeemplafond, binnen zonwering en zes airconditioners voor optimaal comfort.

Zelfstandige Nutsvoorzieningen en internet
De kantoorruimte beschikt over eigen nutsvoorzieningen en internetaansluiting, wat onafhankelijk beheer mogelijk maakt.

Servicekosten
- raambewassing (buitenzijde)
- schoonmaak gemeenschappelijke ruimte
- elektra algemene ruimte
- liftinstallatie
- vuilcontainer

Energielabel
Het object heeft een energielabel B en is geldig tot 8 december 2032

Parkeren
Er is mogelijkheid tot parkeergelegenheid op eigen terrein (parkeerdek). In directe nabijheid van de objecten bevinden zich tevens diverse openbare parkeerplaatsen.
Huurprijs parkeerdek: € 50,- per maand per parkeerplaats

Bestemming "Bedrijventerreinen van de toekomst"
De ambitie is de ’s-Gravelandsepolder en Spaanse Polder samen met de ondernemers te transformeren tot innovatieve en hoogwaardige bedrijventerreinen. Met toekomstbestendige ondernemingen.

Met de gebiedsontwikkeling SchieDistrict is de gemeente Schiedam weer zichtbaar in het gebied met een projectmatige aanpak. Opzet is ruimte te maken voor nieuwe ontwikkelingen op de bedrijventerreinen. De gewenste segmentering voor dit gebied betreft: Profiel Mechatronica:
De Mechatronica Innovatie Campus Schiedam (MICS) krijgt gestalte in het gebied tussen ’s-Gravelandseweg, Algerastraat, de Schie en rijksweg A20: op een perfect bereikbare locatie dus. Met het profiel Mechatronica zal MICS onderscheidend zijn ten opzichte van andere campussen in de regio. Mechatronica is een technische discipline die bestaat uit een combinatie van Elektrotechniek, Werktuigbouwkunde/Metaal, Meet- en regeltechniek/ICT.
Meer informatie: https://schiedistrict.nl/project/bedrijventerreinen/

Oplevering
In overleg.

Huurtermijn
Vijf jaar met een optieperiode van vijf jaar. Andere termijnen in overleg bespreekbaar!

Voorschot servicekosten
Per maand, exclusief BTW.
De eigenaar van het complex coördineert het onderhoud e.d., huurder voldoet periodiek de servicekosten.

Huurprijsherziening
Jaarlijks, voor het eerst een jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het maandindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie (of waarborgsom) ter grootte van een betalingsverplichting van drie maanden, inclusief servicekosten en BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Omzetbelasting
Uitgangspunt is dat huurder het gehuurde gedurende de gehele huurperiode voor tenminste het bij de wet vastgestelde minimum percentage of meer gebruikt voor met omzetbelasting belaste prestaties.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard en meest recente model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te
‘s-Gravenhage worden opgemaakt.

Algemeen
Deze vrijblijvende en globale informatie met betrekking tot voormeld onroerend goed is met zorg samengesteld, maar voorde juistheid ervan kan door D&S Makelaardij geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend.