Gorsplein 2, Nivon 31

Even lekker tot rust komen in uw eigen vakantiehuis! Dit houten recreatiehuis met twee slaapkamers is gelegen op een gezellig veld met de parkeerplaats om de hoek. Het park Kruininger Gors met zandstrand, zwembad en tal van activiteiten heeft alles in huis om heerlijk te recreëren!

Indeling:
Dit frisse recreatiehuis is praktisch en licht ingericht. De woonkamer heeft mooie ramen waardoor het zonnetje makkelijk naar binnen schijnt. De dubbele tuindeuren geven het gevoel dat buiten ook een deel van de woonkamer is! De kamer is ingericht met een aantal fauteuils en een eetkamertafel met vier stoelen. De open keuken in rechte opstelling heeft een boiler (Plieger 2021) voor het warme water en een inductiekookplaat met daaronder een koelkast. Grenzend aan de woonkamer zijn twee slaapkamers ingericht met twee eenpersoonsbedden en kasten. Via één van de slaapkamers komt u via de tuindeur op het terras. De badkamer en het toilet zijn gecombineerd in één ruimte. De vloeren van de woonkamer, keuken en slaapkamer zijn voorzien van laminaat (2021). Het huis is in het najaar 2021/voorjaar 2022 aan binnen- en buitenzijde volledig gerenoveerd.

De buitenruimte is groot en niet omheind. Het veld is voorzien van gras en wordt door het park bijgehouden. Een eigen vrijstaande houten schuur is voorzien van elektra en is fijn voor het plaatsen van fietsen en tuingereedschap. De woning heeft rondom meerdere terrassen om heerlijk buiten te zitten en in alle rust te genieten van dit geweldige plekje.

Algemeen:
- 2 slaapkamers
- Gelegen op een leuk veld
- Parkeren naast het veld
- Bekleed met (hard-)hout
- Wifi-aansluiting
- Zonwering en screens
- diverse goederen zijn inbegrepen zoals vriezer, tuinmeubilair, TV, keukenaccessoires en
tuingereedschap (zie lijst van zaken voor specificatie).

Het huis is gelegen op huurgrond en verblijf op dit park mag vanaf 25 maart tot 31 oktober met, tegen betaling, eventueel verlenging van november en december. In de overige maanden mag overdag gerecreëerd worden maar niet worden overnacht.

Jaarlijkse park bijdragen (tarieven 2025):
- Staanplaats categorie 2: € 1.247,--
- Vastrecht: € 247,--
- Water: € 269,50
- Parkeervergunning: € 63,50 per stuk
- Milieuheffing: € 278,--
- Toeristenbelasting: € 194,18 (tarief 2024). Tarief 2025 moet nog worden vastgesteld.

Eenmalige overdrachtskosten voor de overschrijving naar een nieuwe eigenaar zijn € 550,--.

Molecaten Park “Kruininger Gors”
Het park heeft allerlei faciliteiten waaronder een snackbar, winkels, een nieuw zwembad met glijbaan, sportvelden en nog veel meer.

Het park is uitstekend bereikbaar door middel van de uitvalswegen N218 en A15. Recreëren op het Brielse Meer of aan het strand van de Noordzee. Fietsen, wandelen of genieten in de gezellige plaatsen Oostvoorne of Brielle. Dit vind je allemaal in de directe omgeving.

Alle informatie is te vinden op www.molecaten.nl/kruininger-gors.

Aanvaarding: in overleg.
Vraagprijs: € 25.000,- v.o.n.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard door enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ondertekende koopovereenkomst.