Jacques Dutilhweg 354

Op de 2e verdieping van een verzorgd appartementencomplex ligt dit recent gemoderniseerde keurig onderhouden 3 kamer appartement met zonnig op het zuidwesten gelegen terras en een eigen berging op de begane grond.
Deze mooie woning is recent grotendeels gemoderniseerd en er kan zonder klussen worden verhuisd, bel voor een vrijblijvende bezichtiging!

Prinsenland is een ruim opgezette prettige wijk die voor iedereen wat te bieden heeft. De buurt heeft een zeer centrale ligging in een groene en rustige omgeving. De Ringvaartplas bevindt zich op nog geen 100 meter afstand en midden in de wijk ligt het Prinsenpark. Op fietsafstand van de woning liggen Het Kralingse Bos, de Kralingse Plas en de Erasmus Universiteit. Voor de dagelijkse boodschappen ben je binnen enkele minuten in het Winkelcentrum Prinsenland op het goede adres. Scholen, markten, gezondheidscentra, winkels en het openbaar vervoer bevinden zich allen op loopafstand. Binnen 5 minuten ben je met de auto op de A16/A20 en vanaf het metrostation sta je in een kwartier in Rotterdam centrum.

Begane grond:
Centrale afgesloten entree met videofoon, brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang tot de bergingen.

2e Verdieping:
Entree, hal met meterkast en videofoon. Deur met glas inzet naar de riante living bestaande uit een open keuken in rechte en eiland opstelling en een riante woonkamer met schuifpui naar het zonnige terras. In de hoogzomer dagen is er vanaf circa het middaguur tot zonsondergang zon op het terras. De witte keuken met donker aanrechtblad is uitgerust met een Bora kookplaat met geïntegreerde afzuigkap, combi-oven, koel-/vriescombinatie. Het eiland is voorzien van een spoelbak en een vaatwasmachine. De living is een fijne open ruimte met een extra zijraam en veel lichtinval door de grote schuifpui. De hoofdslaapkamer is een fijne ruime kamer en vanuit deze kamer is de berging bereikbaar. In de berging bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger, de mechanische ventilatie unit en de C.V.-combiketel. In de berging liggen vloertegels en er is een raam aanwezig. Slaapkamer II is momenteel in gebruik als werk-/studeerkamer, deze is eveneens van een royaal formaat. De badkamer is geheel in wit/grijze kleurstelling betegeld, hier zijn een inloopdouche, design radiator, wastafelmeubel en spiegel met verlichting aanwezig. Het separate toilet is in dezelfde kleurstelling betegeld en voorzien van een wandcloset en fonteintje. In de badkamer en toilet gaat het licht automatisch aan (en uit) via een sensor. De woning is met uitzondering van de natte ruimten voorzien van PVC tegels welke drempelloos zijn doorgelegd.

In 2021 is de woning gemoderniseerd toen zijn de volgende werkzaamheden uitgevoerd:
badkamer vernieuwd
keuken vernieuwd
toiletruimte vernieuwd
wanden gestuukt
schuifpui vernieuwd
PVC vloer gelegd

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1993
- isolatie vanuit de bouw
- voorzien van dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Intergas HRE, geplaatst in 2017
- VvE bijdrage € 275,33 per maand
- jaarlijkse prijsaanpassing VvE voorbehouden
- erfpachtcanon is afgekocht tot 19-01-2043, einddatum erfpachtrecht 19-01-2092
- energielabel A
- oplevering in overleg, voorkeur verkopende partij januari/februari 2025