Oostsingel 49

Sfeervolle tussenwoning uit 1883 met diepe tuin en grote garage in het Schiedamse singelkwartier.

Deze karakteristieke jaren '30 woning heeft nog originele details als glas-in-lood en een aangebouwde serre.
De ligging is heel centraal en gunstig in allerlei opzichten. Zo is zowel het NS treinstation als het centrum van Schiedam lopend bereikbaar. Het centrum van Schiedam heeft een gevarieerd en goed winkel- en horeca aanbod en biedt veel voor de kunst- en cultuurliefhebber, zoals Theater aan de Schie en het Stedelijk Museum Schiedam. Parkeren kan voor de deur met vergunning.

Aarzel niet en bel voor een vrijblijvende bezichtiging van deze fraaie woning!

Indeling:
Begane grond:
Entree, gang met meterkast, PV omvormer, toilet en trap naar de eerste verdieping.
Vanuit de gang is er toegang tot de sfeervolle woonkamer met fraaie houtkachel en ramen met glas-in-lood.
Aan de woonkamer zit een mooie serre vast, die bereikbaar is via twee schuifdeuren. Deze serre zorgt voor extra lichtinval en heeft openslaande deuren naar de diepe achtertuin.
De grijsgroene keuken heeft een hoekopstelling en is voorzien van een koelkast, oven, gaskookplaat incl. wokbrander, vaatwasser en een 10 liter close in boiler. Vanuit de keuken, kom je in de praktische bijkeuken met vaste kasten, wasmachineaansluiting en opstelling nieuwe CV-combiketel (Intergas HRE, juni 2024).

1e Verdieping:
Deze verdieping heeft een ruime overloop met vaste kasten en komt uit in 3 ruime slaapkamers en de badkamer.
Alle slaapkamers hebben horren en een luik naar 3 aparte vlierinkjes. De grote badkamer heeft een extra toilet, een ligbad, douchecabine en twee wastafels.

Buiten:
De verzorgde achtertuin is ca. 25 meter diep en ligt op het noordoosten. De tuin heeft meerdere terrassen zodat er altijd wel ergens een plekje is om van de zon te genieten.
Het grote pluspunt hier is de aanwezigheid van een grote garage (ca. 35 m2) met zolder, een ruimte waar de auto kan worden gestald maar die ook kan worden gebruikt als werkplek en/of klusruimte.

Bijzonderheden:
- bouwjaar 1883
- eigen grond
- grote garage achter de woning
- betaald parkeren, parkeren met vergunning (€ 79,- per jaar 2024)
- voorzien van dak- en vloerisolatie en voorzetramen voor het glas-in-lood
- 8 zonnepanelen, eigendom, geplaatst in 2015
- de woning heeft een eerder opgesteld energielabel D, geldig t/m 14 november 2030
- gunstige ligging op loopafstand van openbaar vervoer, scholen, horeca, winkels, museum, theater etc.
- oplevering in overleg

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.