P C Boutenssingel 51

CAPELLE AAN DEN IJSSEL

€ 650.000,- k.k.

Interesse?

Neem contact met ons op!

Aangeboden door

Ruseler Makelaars Capelle aan den IJssel
T: 010-4515100
E: capelle@ruseler.nl

Neem contact met ons op

Omschrijving

Rustig gelegen, zeer luxe afgewerkte en uitgebouwde 5-kamer eengezinswoning uit 2018.

Wat heeft deze instapklare woning allemaal te bieden?
- Uitbouw begane grond met 2,5 m incl. nieuwe schuifpui naar zonnige tuin (zuid)
- Terrasoverkapping
- Opbouw (tweede verdieping) 2022
- Vloerverwarming en houten visgraatvloer begane grond, vloerverwarming tweede
verdieping
- Luxe keuken met o.m. een Amerikaanse koelkast met ipad en twee luxe
badkamers van alle comfort voorzien
- Meerdere airco’s, horren voor alle ramen, elektrische screens en binnen
zonwering, Hue verlichting, glasvezelaansluiting
- Zwarte stalen taatsdeur en nieuwe zwarte shutters (2024) woonkamer
- Zonnepanelen (4)
- 4 slaapkamers, 5 slaapkamers mogelijk
- Gratis parkeren
- Eigen grond
- Energielabel A
- Oplevering in overleg

Wij laten ook verkoper nog even aan het woord:
''Ik heb met heel veel plezier op de PC Boutenssingel gewoond. Het is een hele samenhorige straat waarbij er ieder jaar een barbecue wordt georganiseerd en waarbij er een groeps app is zodat de straat ook veilig aanvoelt. Ik heb hele fijne buren waar ik een goed contact mee heb. De Koperwiek, het Slotplein, de metro en bus zijn om de hoek wat ook erg prettig is. Ik woon hier echt met heel veel plezier, echter zocht ik iets vlakbij bij het bos waar ik
beter met de hond kan wandelen. Voor het huis en de straat vond ik het heel dubbel om
dit huis te verlaten. Ik weet zeker dat de aankomende bewoners het hier heel erg naar hun zin gaan hebben!''
Enthousiast geworden, bel of mail ons dan voor een vrijblijvende bezichtiging!

Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het
uitvoeren van de meting. Koper wordt uitgenodigd zelf de opgegeven oppervlakten van het gekochte op juistheid te controleren.

Rechtsgeldige koopovereenkomst pas ná ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk
Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een ‘ondertekende koopovereenkomst’.

Deze informatie is met zorg samengesteld, maar voor de juistheid ervan kan door Ruseler Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde gegevens enig recht worden ontleend. Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als een aanbieding of offerte mag worden beschouwd.

Lees meer

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs: € 650.000,- k.k.
Status: verkocht onder voorbehoud
Aanvaarding: in overleg

Bouw

Soort woning: woonhuis
Soort woonhuis: eengezinswoning
Type woonhuis: tussenwoning
Aantal woonlagen: 3
Bouwvorm: bestaande bouw
Bouwjaar: 2018
Bouwperiode: VANAF_2021_TM_2030
Huidige bestemming: woonruimte
Onderhoud binnen: uitstekend
Onderhoud buiten: uitstekend
Voorzieningen: mechanische ventilatie, tv kabel, airconditioning, schuifpui, zonnepanelen
Isolatie: volledig geisoleerd

Energie

Energielabel: A
Verwarming: cv ketel
Warm water: cv ketel
C.V.-ketel: cv-ketel, eigendom

Oppervlakten en inhoud

Woonoppervlakte: 149 m²
Perceeloppervlakte: 120 m²
Inhoud: 527 m³
Bergruimte oppervlakte: 6 m²
Buitenruimte oppervlakte: 14 m²

Indeling

Aantal kamers: 5
Aantal slaapkamers: 4

Buitenruimte

Ligging: aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht, open ligging
Tuin: achtertuin met een oppervlakte van 39 m² en is gelegen op het zuidoosten