Puccinistraat 73

In de gewilde jonge woonwijk 's-Gravenland ligt deze goed onderhouden eindwoning met inpandige garage, een parkeerplaats en 2 royale terrassen op een perceel van 85 m2 eigen grond. De ligging is ideaal, dichterbij voorzieningen kan bijna niet! Bel voor een vrijblijvende bezichtiging van deze fijne eengezinswoning!

Persoonlijke noot van de verkopers:
Na 22 jaar is het tijd om om deze prachtige eengezinswoning te verruilen voor een appartement. Deze woning is te groot voor ons tweeën. Wij hebben met heel veel plezier gewoond. Wat wij gaan missen is dat je met 5 min. op de A16 bent en 10 min. loop afstand van het OV. De bakker waar je het lekkerste vers gebakken brood kan kopen en de supermarkt waar je met 6 stappen binnen wandelt.

Indeling:
Begane grond:
Entree, hal met meterkast (deze is in 2023 uitgebreid), trapopgang en toegang tot de garage. Deze is voorzien van een elektrisch bedienbare garagedeur en er is een tussenwand geplaatst welke weer eenvoudig kan worden verwijderd. In lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje. Deur naar de ruime woonkeuken met een in 2023 geplaatste keuken in L-opstelling. De taupe kleurige keuken met donker granieten blad is compleet uitgerust met een inductiekookplaat, zwarte afzuigkap, combimagnetron, oven, vaatwasmachine, apothekerskast en koelkast met vriesvak. Via de grote schuifpui is vanuit de woonkeuken het terras (NW) bereikbaar, hier is verlichting aanwezig en dit is een heerlijke plek aan het water. Op de begane grond ligt een laminaatvloer.

1e Verdieping:
Overloop met praktische bergkast en toegang tot de vertrekken. In lichte kleurstelling betegelde toiletruimte met fonteintje. De riante doorzonwoonkamer is een heerlijke plek. Deze is groot genoeg om er desgewenst een pantry te plaatsen of op te splitsen zodat er een extra slaap- of werkkamer ontstaat. De wanden en het plafond zijn glad gestuukt en op de vloer ligt hetzelfde laminaat als op de begane grond.

2e Verdieping:
Middels vaste open trap bereikbare overloop, ruimte met daarin de wasmachine en droger aansluiting, de mechanische ventilatie unit, de omvormer van de zonnepanelen en de C.V.-combiketel. De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een toilet, wastafel en ligbad. In de badkamer is een raam aanwezig zodat er naast de mechanische ventilatie ook op een natuurlijke manier kan worden geventileerd. 2 Slaapkamers van een royaal formaat waarvan de hoofdslaapkamer een vaste schuifkastenwand heeft en toegang tot het terras. Op deze verdieping ligt hetzelfde laminaat als in de rest van de woning.

Buiten:
Eigen parkeerplaats aan de voorzijde met buitenkraan. Op de begane grond en op de 2e verdieping is een riant terras aanwezig waar heerlijk van de middag en avondzon kan worden genoten.

Bijzonderheden:
- bouwjaar ca. 1996
- vanuit de bouw voorzien van isolatie
- geheel dubbele beglazing
- verwarming en warm water middels C.V.-combiketel Remeha 7826399 Tzerra Ace-Matic 35c, geplaatst in 2024, huur
- 6 zonnepanelen geplaatst in 2023, eigendom
- buitenschilderwerk deels uitgevoerd in 2024
- nieuwe voordeur in 2017 geplaatst
- energielabel B
- opkoopbescherming gemeente Capelle aan den IJssel van toepassing
- oplevering in overleg, op korte termijn is mogelijk